佳兆业美好：2021年公司拥有人应占溢利同比减少74.41%至5680.6万元

6月23日，佳兆业美好发布2021年年度报告。

世茂服务：2021年收入83.43亿元，同比增长66.0%

报告期内，世茂服务收入为人民币83.43亿元，同比增长66.0%。其中，物业管理服务收入约为人民币41.7亿元，占总收入比重约为50.0%，同比增长54.2%。

雅居乐：2021年净利润90.98亿元，同比下降25.7%

报告期内，雅居乐营业额730.28亿元，同比下降9%；毛利190.21亿元，同比下降21.1%。

阳光城：2021年归属股东净亏损69.52亿元，同比下降233.17%

4月29日晚，阳光城发布2021年年报。

我爱我家：2021年实现营业收入119.6亿元，同比增长24.9%

4月29日，我爱我家集团发布2021年全年及2022年第一季度财务业绩。2021年，我爱我家实现营业收入119.6亿元，较2020年增长24.9%；实现营业利润2.18亿元，净利润1.66亿元。

中南建设：“变脸”的业绩|财报透视

年报显示，2021年，中南建设共实现营业收入792.1亿元，同比微增0.8%；综合毛利率10.03%，下降7.26个百分点；归属于上市公司股东的净利润亏损33.83亿元，同比下降147.78%。

美好置业：2021年归属股东净亏损26.73亿元

报告期内，美好置业实现营业收入35.59亿元，同比减少15.37%；归属股东净利润为-26.73亿元，去年同期为0.946亿元，由盈转亏。

金地集团：2021年净利润同比下降9.5%至94.1亿元

报告期内，金地集团实现营业收入992.32亿元，同比上升18.16%；实现归属于上市公司股东的净利润94.10亿元，同比下降9.5%；实现经营性现金净流入94.00亿元。

世茂股份2021年报发布，全年销售签约288亿元

报告期内，世茂股份实现营业收入193.92亿元，同比下降10.66%，其中房地产销售收入173.16亿元，同比下降14.46%；房地产租赁收入（租金+物管费）13.86亿元，同比增长20.65%。

保利发展：2021年实现净利润371.89亿元，同比下降7.14%

报告期内，保利发展实现营业总收入2850.24亿元，同比增长17.19%；实现净利润371.89亿元，同比下降7.14%；归母净利润273.88亿元，同比下降5.39%；毛利率为26.80%，同比下降5.79个百分点。

大悦城：2021年净利润同比下降31.65%，归属股东净利润扭亏为盈

4月11日晚间，大悦城控股集团发布2021年业绩报告。

雅居乐闯"钱"关|财报透视

在宣布延期发布2021年业绩报告后，3月的最后一天，雅居乐还是发布了年度未经审核财务报告。

合生创展的而立之忧|财报透视

年报显示，2021年全年，合生创展共录得合约销售总额达517.36亿港元，同比上升了约21.51%；平均合约售价达47081港元/平方米，同比大增约79.91%。

新城控股：失速的"骆驼"深陷质量沙漠

录得净利下滑，在当前的行业背景下已不算是稀奇现象。对于新城来说，或许也在意料之中。

时代中国：营收利润双降，跌出“千亿战队”

3月30日晚间，时代中国发布2021年业绩报告。年报显示，2021年公司年度合同销售955.9亿元，同比下降4.8%；合同销售均价18590元/每平方米，同比增长24.7%。

中骏商管：“黑马”疾驰

3月30日，中骏商管披露了第一份“年度成绩单”，以一匹“黑马”的姿态冲进大家的视野。

雅生活：2021年实现收入140.8亿元，同比增长40.4%

报告期内，雅生活实现收入140.8亿元，同比增长40.4%；毛利38.68亿元，同比增长30.1%。

雅居乐：2021年归属股东净利润67.12亿元，总负债2271亿元

报告期内，雅居乐实现收入730.28亿元，同比减少9%；毛利190.21亿元，同比减少21.1%；净利润90.98亿元，同比减少25.7%；归属股东净利润67.12亿元，同比减少29.2%。

上坤地产：2021年净资产负债率上升至85.9%，未偿还借款112.3亿元

报告显示，2021年，上坤地产实现营业收入83.4亿元，同比增长1.8%。年内利润约为人民币5.8亿元，较2020年同期减少约34.1%。

祥生控股：2021年归属股东净亏损2.15亿元，有息负债达343.86亿元

期内，实现收入437.19亿元，同比减少6.3%。净利润为5亿元，同比减少84.3％。核心纯利为5亿元，同比减少84.5％。

龙光集团：2021年毛利约171亿元，总负债超2000亿元

截至2021年12月31日，龙光集团实现收入782.9亿元，同比增长10.2%，其中物业开发收入约为666.77亿元，同比增长21.5%。

黑铁时代下，万科的反思与承诺|财报透视

3月31日，万科如期召开2021年度业绩推介会。

合生创展：2021年毛利131.44亿港元，同比减少39.79%

2021年，合生创展已落成建筑面积合共123.08万平方米，预期于2022年落成的建筑面积合共为212.8万平方米。截至2021年12月31日，集团土地储备2944万平方米。

正荣地产：2021年归属股东净利润同比减少69.48%至8.09亿元

负债方面，2021年正荣地产流动负债约为1715.33亿元，非流动负债约为413.65亿元；合约负债为909.87亿元，同比增加49.5%。

中海地产：2021年股东应占权益3435.6亿元，同比增长9.4%

报告期内，中海地产收入2422.4亿元，同比增长2.4%；归属股东净利润401.6亿元，同比减少8.54%。

华润万象生活：2021年归属股东净利润17.25亿元，同比增长110.9%

报告期内，华润万象生活全年收入为88.75亿元，按年增长30.9%。

红星美凯龙：2021年营业收入155.13亿元，新开商场23家

截至2021年12月31日，红星美凯龙的营业收入为人民币155.13亿元，同比上升9.0%.

华润置地：2021年归属股东净利润324亿元，同比增8.7%

报告期内，华润置地全年综合营业额为2121.1亿元，按年增长18.1%。

金地商置：2021年实现营收141.84亿元，多项利润指标下滑

报告显示，去年全年公司共实现营业收入141.84亿元，同比下降13.09%；归母净利润为40.14亿元，同比下降7.8%。

时代中国：2021年利润47.5亿元，流动负债超1089亿元

报告期内，时代中国营业额为436.4亿元，同比增长13.1%；利润为47.5亿元，同比下降11.4%；核心净利润48.02亿元，同比下降10.9%。

弘阳地产：2021年净利润18.66亿元，流动负债742亿元

报告期内，弘阳地产收入为266.67亿元，同比增加32.3%；毛利为50.81亿元，同比增长12.7%，毛利率19.1%。

华侨城A：2021年归属股东净利润38亿元，同比减少70%

3月30日晚间，华侨城A发布2021年度报告。报告指出，2021年，公司实现营业收入1026亿元，同比增长25%；实现净利润71亿元、归母净利润38亿元，分别同比减少55%、70%。

大唐集团控股：2021年净利润10.3亿元，总负债约109亿元

报告期内，集团实现营业收入112.5亿元，同比增长6.3%。实现净利润10.3亿元，同比增长8%。

大悦城地产：2021年收入同比下滑12.7%至123亿元，毛利同比下滑13.63%至47.13亿元

报告显示，去年全年公司实现总收入123亿元，同比下滑12.7%；公司拥有人应占利润5.9亿元，同比下滑46.4%；毛利为47.13亿元，同比减少13.63%。

中骏集团：2021年实现营收377.37亿元，同比增长约15.9%

报告显示，去年全年公司共实现营业收入377.37亿元，同比增长约15.9%；毛利为81.74亿元，同比增长约3.9%。

金融街：2021年归属股东净利润16.42亿元，同比减少34.25%

报告期内，金融街实现营业收入241.55亿元，同比增33.3%；归属股东净利润16.42亿元，同比减少34.25%；基本每股收益0.55元，同比减少34.52%。

中梁控股：2021年未偿还债务总额为人民币401.81亿元

3月30日，中梁控股（2772.HK）发布2021年业绩报告。报告指出，2021年中梁控股总收入为人民币761.14亿元，较2020年的人民币659.41亿元按年增长约15.4%。

新城控股：2021年营收增速下滑53.82%，净利润同比下降17.42%

在新城控股的主营业务收入中，房地产开发销售本期实现营业收入1581.18亿元，同比增加14.93%。

中骏商管：现金及银行结余同比增长475.4%至28.996亿元

报告期内，中骏商管收入约为12.3亿元，同比增长52.7%；毛利约为5.81亿元，同比增长62.9%，毛利率约为47.2%。

万科：净利润同比下跌45.75%至225.24亿元

2021年，万科实现营业收入4528亿元，同比增长8.0%；归属于上市公司股东的净利润225.24亿元，同比下降45.75%。

中国铁建：2021年净利润293.15亿元，同比增长14.03%

报告期内，中国铁建完成营业收入1020万亿元，同比增长12.05%；利润总额351.51亿元，同比增长11.63%。

是什么，吃掉了美的置业的利润空间？| 财报透视

报告显示，去年全年，美的置业实现营业收入737亿元，同比增长40.4%；实现归属母公司净利润37.44亿元，同比下降13.47%。

碧桂园：2021年总收入同比增长13%至5230.6亿元

报告期内，集团实现总收入约为5230.6亿元，同比增长13.0%；毛利约为927.8亿元，同比减少8.05%。

宝龙地产：2021年合约销售额约1012亿元，销售成本同比增长约20.7%

报告指出，2021年度宝龙地产收入约为399.02亿元，同比上升约12.4%。拥有人应占利润约为59.92亿元，同比下降约1.7%；拥有人应占核心盈利约为37.66亿元，同比上升约4.7%。

宝龙商业：2021年商业运营服务收入同比增长31%，整体出租率为95.3%

3月29日晚间，宝龙商业发布公布截至2021年12月31日止年度未经审核年度业绩。

金科智慧服务：2021年归属股东净利润10.57亿元，同比增71.5%

期内，集团空间物业服务产生的收入增加至39亿元，同比增加约35.1%。

中国中冶：2021年营收5005.72亿元，房地产开发业务同比下降11.19%

报告显示，去年全年公司实现营业收入5005.72亿元，同比增长25.11%。其中，房地产开发业务营业收入为214.16亿元，同比下降11.19%，占总营收的4.29%。

信达地产：2021年归母净利润8.15亿元，同比减少45.72%

报告期内，公司实现营业收入221.05亿元，同比减少14.53%；归属母公司净利润8.15亿元，同比减少45.72%。

融创服务：2021年归属股东净利润12.76亿元，同比增113.9%

截至2021年12月30日，融创服务实现收入79.04亿元，同比增70.9%；毛利约为24.91亿元，同比增95.3%。

旭辉控股：被“夸大”的业绩|财报透视

旭辉年报显示，截止2021年底，公司实现营收1078亿元，同比增长50.2%；毛利润207.97亿元，同比增长33.2%；年内利润123亿元，同比增加3.6%。

碧桂园服务：2021年收入同比增长84.9%至288.43亿元

报告期内，碧桂园服务实现收入288.43亿元，同比增长84.9%；毛利88.64亿元，同比增长67.3%，毛利率下降至30.7%；净利润约为43.5亿元，同比增长约56.4%

中国金茂：2021年营业收入900.59亿元，同比增长50%

报告显示，2021年公司共实现营业收入900.59亿元，同比增长50%，毛利167.57亿元，同比增长38%，归属股东净利润46.89亿元，同比增长21%。

卓越商企服务：2021年收入同比增长37.3%至34.67亿元

报告期内，卓越商企服务收入约为34.67亿元，同比增长37.3%，其中来自第三方的基本物业服务收入占比60.7%；毛利约为9.596亿元，同比增长44.6%，毛利率升至27.7%。

力高集团：2021年公司所有者应占利润8.84亿元，同比下滑31.8%

报告期内，力高集团营收为203.96亿元，同比增长63.8%；毛利47.6亿元，同比增长69.3%；净利润25.1亿元，同比增长74.3%。

远洋资本出海：李明开辟新航线

报告显示，过去一年，远洋集团实现营业收入约642.47亿元，同比增长14%；实现毛利约112.58亿元，同比增长8%；毛利率为18%，同比减少一个百分点。

揭秘龙湖商业的“轻重”生意逻辑

财报显示，2021年龙湖集团实现物业投资业务不含税租金收入104.1亿元，同比增长37.5%。

建发国际：2021年实现收入534.42亿元，同比增长25.03%

报告指出，截至2021年12月31日，建发国际集团实现总收入约人民币534.42亿元，与上年度比较增长约人民币106.97亿元，增长约25.03%

金茂服务：2021年收入15.16亿元，同比增长60.5%

报告期内，金茂服务实现收入15.16亿元，同比增长60.5%；毛利4.7亿元，同比增长100.2%，毛利率增至31.0%。

鑫苑服务：2021年股东应占溢利1.26亿元，同比下降6.5%

报告期内，鑫苑服务总收益为7.7亿元，同比增长17.8%；毛利为2.66亿元，同比增长3.3%，毛利率约为34.6%，同比减少4.8%。

绿城服务：2021年收入为125.66亿元，同比增长24.3%

报告期内，绿城服务收入为125.66亿元，同比增长24.3%；归属股东净利润8.46亿元，同比增20.22%；毛利为23.31亿元，同比增长21.2%。

万科海外：实现收入4.61亿港元，同比减少2.81%

报告期内，万科海外实现收入4.61亿港元，同比减少2.81%，毛利2.78亿港元，同比减少8.68%，归属股东净利润4.24亿港元，同比增128.58%。

汤臣集团:公司收入7.79亿港元，同比下降15.94%

报告指出，截至2021年12月31日，公司收入7.79亿港元，同比降15.94%；公司拥有人应占溢利2.83亿港元，同比增长61.98%。

金辉控股：2021年收入400.2亿元，同比增长14.8%

报告显示，2021年金辉控股合约销售额为947.2亿元，公司净利润36.9亿元，归母净利润同比增长4.7%。

瑞安房地产：2021年录得收入175.55亿元，同比增长282%

截至2021年12月31日，瑞安房地产土地储备的总建筑面积为940万平方米，包括700万平方米的可供出租及可供销售面积，及240万平方米的会所、停车场和其他设施。

新城悦服务：2021实现收入43.51亿元，同比增长51.8％

根据公告，2021年新城悦服务的收入为约人民币43.51亿元，较2020年同期约人民币28.67亿元，增长51.8%。

城投控股：2021年收入91.93亿元，同比增长40.03%

报告期内，城投控股实现营业收入91.93亿元，同比增长40.03%；净利润2.72亿元，同比下降约64.68%。

美的置业：2021年收入同比增长40.4%至737.03亿元

告期内，美的置业收入为737.03亿元，同比上升40.4%；毛利为134.95亿元，同比上升15.8%。

正荣服务：正荣地产集团及其附属公司的收入占本集团收入的20.8%

报告期内，公司实现营业收入13.36亿元，同比增21.1%。溢利约为人民币1.78亿元，较2020年同期的人民币1.75亿元增长约1.4%。母公司拥有人应占溢利约为人民币1.7亿元，同比增长约1.7%。

龙湖集团：2021年营收2233亿元，商业租金收入同比增长40%

2021年全年，龙湖集团新获取122幅地块，总建面2355万平方米；合同销售额为2900.9亿元，同比增长7.2%。

五矿地产：2021年公司股权持有人应占溢利8920.9万港元，同比下滑20.5%

公告显示，2021年，五矿地产实现收入约128.86亿港元，同比增长68.2%；溢利约6.32亿港元，同比增长44.6%

弘阳服务：2021年度营收11.3亿元，合同负债同比增加约34.2%

年报数据显示，截至2021年12月31日，弘阳服务营收11.3亿元，同比增长47.2%；净利润1.38亿元，同比增长48.2%。

金隅集团：2021年归母净利润29.3亿元，投资物业平均出租率81%

报告期内，公司实现营业收入1236.34亿元，同比增加14.47%，其中主营业务收入为1226.24亿元。

金融街物业：2021年利润约1.51亿元，在管面积同比增加35.51%

公告显示，截至2021年12月31日，金融街物业收入约为13.20亿元，同比增加约11.85%；毛利约为2.63亿元，同比增长4.76%

SOHO中国：2021年租金收入17.42亿元，平均出租率约85%

报告期内，SOHO中国2021年度实现租金收入17.42亿元，同比增长13%，本年度没有物业销售收入；毛利13.40亿元，同比增长0.68%。

旭辉控股：2021年归属股东净利润76.12亿元，同比减少5.22%

旭辉控股2021年来源于住宅、非住宅的基础服务收入分别为14.8亿元、11.8亿元，分别占比55.7%、44.3%。增值服务方面，社区增值服务收入11.0亿元，同比增长39.2%。

保利置业集团：2021年实现股东应占溢利24.81亿港元，同比增长32.0%

报告期内，保利置业集团实现收入365.12亿港元，同比增加16.73%；实现股东应占溢利24.81亿港元，同比增长32.0%。

远洋集团：2021年公司拥有人应占溢利约27.29亿元，同比下降5%

报告期内，远洋集团实现营业额约642.47亿元，同比增长14%；毛利约112.58亿元，同比增长8%，毛利率由上一年的19%降至18%。

万达酒店发展：2021年收入增至8.74亿港元，毛利率同比下降6.81%

截至2021年12月31日止年度，万达酒店发展收入8.74亿港元，同比增长33%；毛利4.61亿港元，同比增长18.08%，毛利率为52.9%，同比下降6.81个百分点。

中国天保集团：2021年收入29亿元，净利润同比下跌87.4%

3月23日，中国天保集团发布2021年业绩报告。报告显示，去年全年，集团共实现收益约29亿元，同比下降13.9%。

绿城中国：2021年股东应占核心净利润57.65亿元，同比增长44.4%

报告显示，绿城中国2021年总合同销售3509亿元，同比增长21%；营收1002.4亿元，同比增长52.4%；年内利润76.87亿元，同比增长33.4%；股东应占核心净利润57.65亿元，同比增长44.4%。

绿城管理控股：2021年归母净利润5.65亿元，同比增长31.9%

3月22日晚，绿城管理服务发布2021年度业绩报告。报告期内，公司收入22.43亿元，同比增长23.7%；毛利10.41亿元，同比增长20.2%。

旭辉永升服务：2021年归母净利润同比增长58%，非流动负债增长104.32%

公告显示，旭辉永升服务2021年收入约为47.03亿元，同比增长50.8%，其中城市服务方面收入约为8.06亿元；归母净利润约为6.17亿元，同比增长58%；毛利约为13亿元，同比增长32.7%。

路劲：2021年度股东应占溢利10.28亿港元，同比下降40.32%

3月22日，路劲基建有限公司（01098.HK）发布2021年度业绩。报告显示，去年全年，路劲实现营业收入246.78亿港元，同比增加1.99%；公司股东应占溢利为10.28亿港元，同比下降40.32%。

招商蛇口：就收并购问题正与多家房企接触

3月22日，招商蛇口召开线上业绩发布会。就收并购问题，公司董事总经理蒋铁峰透露，目前招商蛇口正与多家房企接触，如有实质性进展会及时进行披露。

恒基地产：2021年内地合约销售额同比增加56%，香港物业销售额同比减少17%

3月22日，恒基地产发布2021年业绩报告。报告显示，去年全年，集团共实现营收235.27亿港元，同比减少5.97%。

新希望服务：寻找“新希望”|财报透视

3月21日，新希望服务(03658.hk)发布2021年业绩报告，这也是这家公司上市以来发布的第一份年度成绩单。

因恒大股份股息收入减少，华人置业2021年度亏损超35亿港元

截至2021年12月31日止年度，华人置业收入为12.998亿港元，较去年减少57.3%。

朗诗绿色生活：2021年收入2.37亿元，净利润、毛利率双重下降

3月21日早间，朗诗绿色生活发布2021年度业绩报告。报告期内，公司实现收入7.37亿元，同比增加22.7%；毛利约为1.86亿元，同比增加15.8%。

招商局置地：不确定的未来|财报透视

3月17日晚间，招商局置地发布2021年全年业绩报告。报告显示，2021年，公司实现营业收入259.21亿元，同比增36.7%。

嘉里建设：2021年实现收入153.3亿港元，物业租赁收入同比上升11%

3月17日，嘉里建设发布2021年年度业绩报告。报告显示，去年全年，公司录得综合收入153.3亿港元，同比上升6%，其中内地物业部录得收入102.5亿港元，香港物业部录得收入50.77港元。

深深房A：营收同比下降18.22%至13.2亿，净利润同比下降23.91%至2.2亿

3月17日下午，深深房A发布2021年业绩报告。报告显示，去年全年，公司共实现营业收入13.20亿元，同比下降18.22%；归属股东净利润2.20亿元，同比下降23.91%。

长实集团：2021年收入为620.94亿港元，同比增长约7.76%

报告显示，2021年长实集团收入为620.94亿港元，同比增长约7.76%；股东应占溢利212.41亿港元，同比增长30.5%；每股溢利5.77港元，同比增加30.5%，末期股息每股1.79港元。

建业新生活：2021年净利润6.53亿元，同比增长48.2%

截至2021年12月31日止年度，建业新生活实现收入35.99亿元，较2020年增加35.6%；毛利为11.83亿元，较2020年增加37.5%，毛利率为32.9%，较2020年增长0.5个百分点。

胡葆森的代建生意，走出河南不容易|财报透视

报告显示，去年全年，中原建业共实现营业收入13.01亿元，同比增加13%；剔除上市费用及相关税项影响后，实现核心净利润7.85亿元，同比增加13.9%

北辰实业：2021年归属母公司净利润2.03亿元，同比下降25.21%

截至2021年12月31日，北辰实业总资产为797.05亿元，较去年同期减少7.80%。其中，流动资产较去年同期减少12.54%，非流动资产较去年同期增长22.06%。

保利物业：2021年收入首破百亿达107.83亿元，融资成本上涨119.8%

截至2021年12月31日止年度，保利物业合同管理面积约6.56亿平方米，合同项目数2428个，在管面积约4.65亿平方米，在管项目1786个。

太古拟斥资超500亿投资内地房产，白德利称无意卖国泰

目前太古地产于内地物业组合楼面面积合共为1800万方呎，其中应占权益为1110万方呎，已落成物业共1400万方呎，其余400万方呎正在发展中。

贝壳的业绩是楼市“晴雨表”|财报透视

财报显示，2021年贝壳全年成交额(GTV)为3.85万亿元，同比增长10.1%；营业收入为808亿元，同比增长14.6%；经调整后净利润为22.94亿元。

越秀地产：2021年归属股东净利润35.9亿元，同比下降15.5%

财报显示，越秀地产2021年营业收入约为573.8亿元，同比增长24.1%；毛利率约为21.8%，同比下降3.3个百分点。

太古地产：2021年收入158.91亿港元，内地租金贡献可观

财报显示，太古地产2021年收入158.91亿港元，同比增长19%；股东应占呈报溢利71.21亿港元，同比增长74%；年内投资物业估值亏损减少。

首创钜大：2021年度亏损2.23亿元，净资本负债比率增至208%

截至2021年12月31日，首创钜大收入约为13.41亿元，同比增长30.96%；毛利约为6.39亿元，同比增长84.68%；录得年度亏损2.23亿元，同比收窄30%。

九龙仓集团：2021年营业利润85.36亿港元，同比下降23%

公告显示，2021年九龙仓集团收入为223.78亿港元，同比增长约7%；基础净盈利为36.46亿港，同比增长约7%，每股约为1.19港元。

越秀房托：2021年收入17.97亿元，将全年留意并购机会

财报显示，2021年度，越秀房产基金收入总额17.97亿元，同比增长2.2%；物业收入净额12.98亿元，同比减少1.8%。

九龙仓置业：2021年归属股东净利润扭亏为盈至43.91亿港元，租金仍承压

2021年集团营业盈利跌幅收窄至9%，基础净盈利跌幅收窄至13%，租金仍然受压。

凯德投资2021年收入22.93亿新元，同比增长15.6%

截至2021年12月31日的已发行股份（不包括库存股），凯德投资总派息额约为7.71亿新元，股息支付率为57.4%。

招商蛇口：2021年净利润同比下降15.35%，资产减值准备计提共43.72亿元

财报显示，招商蛇口2021年营业总收入约为1606.4亿元，同比增加23.93%；利润总额约为228.4亿元，同比减少5.25%；归属上市公司股东净利润约为103.7亿元，同比减少15.35%。

金地集团：2021年净利润94.63亿元，同比下降8.99%

公告显示，2021年金地集团实现净利润94.63亿元，同比下降8.99%。